Panduan Untuk Anda Membeli Tanah Lot

PANDUAN UNTUK ANDA MEMBELI TANAH LOT IMPIAN

.

SHARE UNTUK MAKLUMAN SEMUA.

.

Assalamualaikum wbt…

.

Di dalam statistik carian di Internet admin dapati, antara ‘keyword search’ paling tinggi adalah berkaitan cara membeli tanah lot.

.

Jadi kami sebagai admin di NZR PROPERTIES REALTY dapat membuat andaian di sini bahawa, ramai orang diluar sana sudah bertukar arah daripada membeli rumah yang sudah siap (Teres, Apartment, Semi- D, Banglo dan sebagainya) kepada membeli tanah lot  atau tapak rumah kemudian membinanya sendiri.

.

Ini kerana kos membeli sebuah rumah teres atau apartment di Lembah Klang sahaja telah menjangkau angka RM400,000.00 – RM800,000.00, Semi-D melebihi RM 1Juta manakala rumah banglo melebihi RM 2Juta. Ini betul-betul SERIUS.

.

Sedikit Panduan …. Membeli Tanah Lot.

.

Oleh itu, hari ini saya Abg Azman Klang sebagai Perunding Hartanah di NZR PROPERTIES REALTY akan memberikan sedikit panduan secara kasar berkenaan cara membeli tanah lot dari peringkat mengenalpasti tanah sehingga proses tukar nama. Antara perkara utama yang perlu anda lakukan:

.

1. Setelah mengenalpasti tanah yang hendak dibeli melalui iklan-iklan (Mudah.my, akhbar, flyers ataupun rakan-rakan), cuba hubungi individu ‘incharge’. Tanya serba sedikit mengenai tanah tersebut (lokasi, saiz, harga dsb). Kemudian aturkan temujanji untuk melawat tapak.

.

2. Melawat tapak tanah lot tersebut semasa sesi temujanji untuk memastikan tapak tersebut wujud. (INI PALING PENTING **)- MESTI DAH SIAP INFRA SEPERTI KAWASAN YANG TELAH DIBERSIHKAN, BATU PANCANG SEMPADAN TANAH, LONGKANG SERTA  JALAN YANG LEBAR, SALUR 3” SYABAS DAN TIANG ELEKTRIK TNB

.

3. Semasa sesi temujanji tersebut pastikan anda berjumpa berjumpa tuan tanah lot ATAU wakil penjual tanah lot yang diiklankan. Pada masa ini tuan tanah lot / wakil penjual tanah lot tadi sudah semestinya akan membawa dokumen (geran, contoh S&P, pelan dan lain-lain dokumen) untuk ditunjukkan kepada anda. (PASTIKAN PELAN TANAH LOT JUGA TELAH DIBUAT DAN TELAH DI CHOP SAHKAN OLEH SYARIKAT JURU UKUR YANG BERPENGALAMAN DAN BERLESEN-SEMAK DENGAN PEGUAM JIKA ANDA BERASA RAGU-RAGU)

.

4. Semak geran tanah lot yang original ataupun yang salinan (jarang mereka bawa yang ORIGINAL , kalau hilang satu hal nak buat DUPLICATE nanti ), pastikan tanah lot yang anda lihat itu sama kedudukan atau lokasi didalam geran. Kemudian semaklah pula nama pemilik tanah dan no kad pengenalan tuan tanah. Pada masa ini tanyalah apa sahaja berkaitan tanah lot tersebut, pastinya orang yang anda jumpa itu dapat menjawabnya.

.

5. Jika anda masih ragu-ragu, ambil no Geran dan no Lot tanah tersebut. Kemudian anda pergi sendiri ke Pejabat Tanah yang berkaitan dengan tanah tersebut untuk membuat Carian. Jika tanah lot di kawasan Klang maka pergilah Pejabat Tanah Klang untuk buat carian. Ini bagi memastikan geran tanah lot yang ditunjukkan kepada anda adalah original dan pemilik yang sah.-ANDA JUGA BOLEH MEMOHON DENGAN PIHAK PEGUAM UNTUK BERTANYA STATUS KEDUDUKAN PENAMA DALAM GERAN (jangan sampai ada 4-5 orang penama), SAIZ TANAH DALAM GERAN DENGAN SAIZ TANAH LOT YANG DIJUAL-JIKA TANAH LOT TERSEBUT BERSAIZ DUA EKAR MAKA MESTI SAMA DUA EKAR SAIZ TANAH DALAM GERAN.

(Langkah 5 ini digunapakai jika anda ragu-ragu pada Langkah 4 tadi)

.

6. Pastikan samada tanah lot tersebut tanah lot geran individu atau surat ikatan amanah. Tiada masalah pada kedua-duanya, ini adalah proses pembelian tanah lot. JANGAN RISAU, samada lot geran individu atau surat ikatan amanah, kedua-duanya sah menjadi tanah anda serta mengikat waris (keturunan) anda dan tanah lot ini boleh dibeli dan dijual semula pada bila-bila masa. Cuma proses yang berbeza ini adalah mengikut keadaan tertentu tanah tersebut.

.

7. Jika telah bersetuju proses seterusnya adalah untuk membayar ‘booking’ atau deposit. Pada masa ini anda perlu meminta dokumen pembayaran / resit (yang menyatakan no Geran, no Lot dan butiran didalam geran, salinan kad pengenalan penerima wang anda dan salinan geran. YANG PALING UTAMA - SEGALA URUSAN PEMBAYARAN DIBUAT DI PEJABAT PEGUAM UNTUK SEMUA JUALAN TANAH LOT YANG DI MAJUKAN OLEH  NZR PROPERTIES REALTY

.

8. Seterusnya proses tandatangan Perjanjian Jual Beli (S&P) tanah lot. Jika anda pernah berurusan dengan pihak kami (syarikat  NZR PROPERTIES REALTY), pada kebiasaannya kami akan terus menyiapkan dokumen S&P tanah lot ini pada Langkah 7 tadi. Bayar deposit dan terus tandatangan S&P tanah lot. Ini untuk memastikan pihak pembeli tanah lot terus mendapat perjanjian Jual Beli tanah lot  tersebut dan pembeli tanah lot akan berasa lebih terjamin kerana didalam perjanjian itu segala butiran jual beli, bayaran deposit, baki bayaran ada dinyatakan (lebih selamat dan sudah ‘legal’).

.

9. Seterusnya Pendaftaran Di Pejabat Tanah , selalunya bergantung kepada JUALAN sesebuah tapak Tanah lot. Namun Demikian tempoh untuk pendaftaran tanah lot ini tidaklah mengambil masa yang lama, SEMOGA DI PERMUDAHKAN SEGALA URUSAN.

.

.

Keistimewaan syarikat pemaju hartanah NZR PROPERTIES REALTY adalah kerana semua HARGA Jualan TANAH LOT Kami termasuk INFRA dan PERCUMA. (KOS GUAMAN & DUTI SETEM, SURAT PERJANJIAN PEGUAM, DAFTAR NAMA DI PEJABAT TANAH, JURU UKUR BERLESEN & PELAN TANAH, BATU PANCANG SEMPADAN TANAH, PERPARITAN SERTA JALAN YANG LEBAR, PAIP SYABAS 3” DAN TIANG TNB)

.

.

Itu sahaja sedikit perkongsian dari kami syarikat pemaju hartanah  NZR PROPERTIES REALTY berkenaan cara membeli tanah lot. Jangan malu untuk bertanya kepada sesiapa yang tahu tentang perkara ini,

Malu Bertanya Sesat Jalan. Pastikan hak anda terjamin…

.
.

.

KLIK SINI - Jom Kawan Dgn Saya Di FB dan InstaGram :

Jemput LIKE & Share Di FACEBOOK PAGES HARTANAH.

.

.

Sebarkan Berita Baik Ini  !!

.

.

.